加裝電梯后為什么房屋會升值？

1853年，美國人奧的斯第一次向世人展示了承載重物和他本人實現安全升降的“電梯”，此后的100多年，經歷一代代地改進，電梯已成為當今社會重要的生活構成，在滿足代步上下樓的同時，還實現了安全防護、場景延伸、多媒體、智能物聯等多方面功能，為冷冰冰的建筑工業，煥發了更多人性的光輝。

而在我國社會，電梯的普及相對較晚，許多80、90年代的老舊住宅樓，都沒有電梯。隨著人口老齡化的加劇，這些曾經盤踞在城市核心商圈的老居民區，在結構更符合現代生活，實用率更高，出行更便捷的新商品房面前，其價值略顯黯淡。

武漢

武漢江岸區的華港苑就是此類老住宅區的典型，也存在人員密集，老年居民占比高的現象。據中華網報道，華港苑物業人員曾表示，小區5層以上的二手房源，早些年幾乎無人問津，而因為一項政策的落實，5樓以上的房屋不但成為熱門房源，還升值五十萬左右。而這項政策，就是2013年武漢市推出的舊樓加裝電梯的相關指導意見。

和國內其他城市的既有建筑增設電梯政策一樣，武漢也實施了每部電梯近20萬的補貼，幫助各城區老樓實現了電梯加裝，極大程度解決了老年居民的出行難問題。華港苑也在2016年完成了多個單元的電梯加裝。此后，5層以上房源成為市場熱門，中介頻繁帶客出入。而且原先9000到10000元/平方米的房子，現在已經漲到15000元/平方米。加裝一部電梯帶動了整個單元的房屋升值，業主花五六萬元，房屋直接升值五十萬。

廣州

類似情況其他城市也出現多例，據人民網報道，廣州天河區紫荊花園，靠馬路的兩棟電梯樓均價在35000元/㎡。最近有兩棟樓加裝了電梯之后，業主開價將近40000元/㎡，在加上小區的學位資源優勢，此價格還有上升空間。中介人員表示，加裝電梯后樓價上漲，是比較普遍的現象，畢竟出行更加便利，也更利于居家養老。

中介人員還透露“同地段、同樓齡、同條件，一套兩房步梯樓一般可以賣到150萬元，但加裝了電梯，往往高出30萬元左右”。 天河北金富苑小區，一套90平的房子價格在230萬元左右，后面加裝電梯的消息一出，價格就節節攀升，目前價格已漲到300萬元。

上海

在“魔都”上海，加裝電梯也成為房產增值的重要因素。據網易報道，華怡園小區於奶奶介紹，由于有了電梯，自己小區的房價已經從4.5萬/平漲到5萬/平，“我們這的房子，最小的實用面積大概在60多平方，按最小的房子面積計算的話，房價已經上漲了30萬元了?！倍谡a貼的惠民政策下，於奶奶自己只出了6000元。

同樣在上海的朱女士，在怒江苑小區五樓有一處房產，當時房價大約在4萬/平左右，加裝電梯后馬上超過4.5萬/平了，“也打聽了其他幾個小區，房價上漲個5000元是很正常的，這樣我們相當于投資了自己的房子，現在獲得盈利了”，在朱女士看來，這次“投資”十分劃算。

既有建筑增設電梯，不但能滿足老年人的出行需求，還能在追求生活品質的社會趨勢下，全面提升房屋價值，帶來更好的市場回報。生活在寸土寸金的城市核心區，用心算一下成本投入與增值收益，你還會覺得加裝電梯是在花錢嗎？

聯創騰達全電梯 廣泛應用于老舊樓加裝、自建房、復式樓、別墅，可采用相鄰陽臺安裝、樓道內住戶平層安裝和樓道內歇息平臺安裝等三種加裝方式。因盛世安全電梯自身結構特點，無需頂層機房及底層基坑，占用空間小，在有限的安裝空間可以提供更大的轎廂面積，狹小的樓梯間內即可安裝，完全不影響樓宇采光、通風、樓外紅線用地等。安裝時間短（15 - 20天），綜合成本低，尤為適合舊樓加裝電梯需要。